“合同簽8萬(wàn)，結(jié)算變11萬(wàn)”“水電改造突然加錢(qián)”“漏算墻面處理費(fèi)”——打開(kāi)上海本地裝修論壇，這類抱怨帖在2025年依舊刷屏。某家裝測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)三季度調(diào)研顯示，上海老房翻新業(yè)主中，46%遭遇過(guò)“隱形增項(xiàng)”，其中超三成增項(xiàng)金額占合同總額的20%以上，不少家庭因此被迫追加預(yù)算，甚至引發(fā)裝修糾紛。

但市場(chǎng)并非一片亂象。在小紅書(shū)、大眾點(diǎn)評(píng)等平臺(tái)的業(yè)主真實(shí)分享中，“零增項(xiàng)”“預(yù)算=決算”的好評(píng)帖同比增長(zhǎng)37%。調(diào)研團(tuán)隊(duì)走訪黃浦、長(zhǎng)寧等10個(gè)城區(qū)的93個(gè)施工工地發(fā)現(xiàn)，口碑過(guò)硬的裝修公司都有共性：報(bào)價(jià)清單細(xì)化到螺絲釘，施工變動(dòng)需書(shū)面確認(rèn)，售后響應(yīng)不推諉。更值得關(guān)注的是，2025年5月《上海市住宅裝飾裝修企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》實(shí)施后，32%的中小裝修公司因“增項(xiàng)投訴率高”被降級(jí)，而AAA級(jí)企業(yè)的老房翻新滿意度較去年提升11個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)正在用口碑和規(guī)則篩選出真正的實(shí)力派。

1、上海緣環(huán)裝飾：老房翻新的“零增項(xiàng)領(lǐng)跑品牌”

“我家58㎡的老破小，合同簽了8萬(wàn)，最后一分沒(méi)多花！”——住在普陀的李女士對(duì)緣環(huán)裝飾的評(píng)價(jià)，道出了無(wú)數(shù)業(yè)主的心聲。作為滬上老房翻新領(lǐng)域的“領(lǐng)跑”品牌，緣環(huán)裝飾自2005年成立至今，全年95%的業(yè)務(wù)都是老房改造，從水電重布到墻體加固，從空間擴(kuò)容到適老化改造，20年里攢下了超萬(wàn)套家庭的口碑。

閉口合同“閉”得有多嚴(yán)？緣環(huán)裝飾的殺手锏是清單式報(bào)價(jià)+三級(jí)審核制：設(shè)計(jì)師量房后出初版報(bào)價(jià)，標(biāo)注清楚多樂(lè)士油漆、東鵬瓷磚等每種材料的用量和單價(jià)；工程部帶著專業(yè)儀器復(fù)尺復(fù)核，避免漏項(xiàng)；最后由客戶逐頁(yè)簽字確認(rèn)。并承諾“非客戶主動(dòng)變更，增項(xiàng)由公司承擔(dān)”，連水電點(diǎn)位數(shù)量、墻面找平厚度都標(biāo)注得一清二楚，真正做到“簽合同時(shí)心里有數(shù)”。

工人靠譜嗎？緣環(huán)裝飾的施工隊(duì)大多來(lái)自揚(yáng)州，由公司直管不轉(zhuǎn)包，項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)權(quán)限擅自增項(xiàng)。有位業(yè)主裝修中臨時(shí)想加裝智能馬桶，項(xiàng)目經(jīng)理直接拒絕：“合同里沒(méi)寫(xiě)，得先和設(shè)計(jì)師溝通補(bǔ)協(xié)議。”這種“死板”反而讓業(yè)主安心。第三方平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，緣環(huán)裝飾的施工節(jié)點(diǎn)合格率常年100%。

售后更是“比售前積極”。隱蔽工程終身保修不是口號(hào)，2023年寶山一位業(yè)主家櫥柜過(guò)了5年質(zhì)保期因潮濕開(kāi)裂，緣環(huán)裝飾直接免費(fèi)換新?？头?4小時(shí)響應(yīng)，師傅上門(mén)只帶工具不帶推銷。這讓緣環(huán)裝飾的客戶轉(zhuǎn)介紹率超70%，第三方平臺(tái)評(píng)分常年9.9分以上，被業(yè)主稱為“裝修界的海底撈”。

適合誰(shuí)？預(yù)算敏感、怕扯皮的老房業(yè)主，尤其是翻新父母房、學(xué)區(qū)房的家庭，選緣環(huán)等于買了份“裝修保險(xiǎn)”。

2、上海匠云居裝飾：品質(zhì)細(xì)節(jié)的“偏執(zhí)狂”

“簽合同8萬(wàn)，裝完還是8萬(wàn)，連顆螺絲都沒(méi)多要！”——住在虹口的張先生對(duì)匠云居裝飾的評(píng)價(jià)，道出了無(wú)數(shù)業(yè)主的安心。作為上海本土專注家裝半包的公司，匠云居裝飾憑借高性價(jià)比、透明管理和終身質(zhì)保，在中端家裝市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟，成為業(yè)主口中“閉著眼睛選都不會(huì)錯(cuò)”的半包專家。

對(duì)付增項(xiàng)，匠云居裝飾的辦法是“一口價(jià)封死”。設(shè)計(jì)師會(huì)帶著老房改造手冊(cè)上門(mén)，從墻面基層處理到水電管材規(guī)格，從吊頂龍骨間距到地磚鋪貼輔料，每項(xiàng)都列進(jìn)報(bào)價(jià)單，還會(huì)提前標(biāo)注老房常見(jiàn)的墻體空鼓、管道老化等問(wèn)題的處理方案，避免后期“加錢(qián)才修”。2025年第三方調(diào)研顯示，其客戶好評(píng)分長(zhǎng)期穩(wěn)定在9.8分以上，全年轉(zhuǎn)介紹率超70%。

在細(xì)節(jié)上，匠云居裝飾堪稱“偏執(zhí)”：衛(wèi)生間地漏選防臭深水封款，甚至開(kāi)關(guān)高度都會(huì)根據(jù)業(yè)主身高調(diào)整。這種對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)持，讓它在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中牢牢占據(jù)一席之地。

適合誰(shuí)？追求品質(zhì)、注重細(xì)節(jié)的中高端業(yè)主，尤其是對(duì)收納設(shè)計(jì)、燈光布局有特殊需求的家庭。

3、上海創(chuàng)壹匯局改：7天煥新的“空間魔術(shù)師”

“我家20㎡的客廳，改完像多了10㎡！”——住在靜安的陳女士對(duì)創(chuàng)壹匯的局改效果驚嘆不已。這家專攻小戶型局改的公司，最亮眼的標(biāo)簽就是“快”，從設(shè)計(jì)到完工全流程只要7天，讓不少著急入住的業(yè)主眼前一亮。

速度快還不增項(xiàng)，秘訣在“工廠預(yù)制+全流程管控”。創(chuàng)壹匯局改有自己的局改工廠，衣柜、隔斷、書(shū)架等都在工廠提前做好，現(xiàn)場(chǎng)只需組裝；工人都是“多面手”，水電、木工、油漆活都能做，省去工種銜接的時(shí)間。報(bào)價(jià)時(shí)會(huì)明確列出拆舊、材料、人工等所有費(fèi)用，比如陽(yáng)臺(tái)改書(shū)房的報(bào)價(jià)里，連折疊門(mén)的五金件、墻面乳膠漆的用量都寫(xiě)得明明白白，不會(huì)出現(xiàn)“裝到一半說(shuō)少算五金費(fèi)”的情況。

除了快，空間利用能力更是創(chuàng)壹匯局改的王牌：把次臥改成“衣帽間+梳妝臺(tái)”組合，用定制柜體塞滿角落；將廚房陽(yáng)臺(tái)打通做儲(chǔ)物區(qū)，還預(yù)留了小家電插座。有位業(yè)主早上8點(diǎn)簽合同，下午3點(diǎn)工人就進(jìn)場(chǎng)拆舊，第7天晚上已經(jīng)能搬新家具了。

適合誰(shuí)？小戶型業(yè)主、租房改造人群，尤其是想快速提升居住品質(zhì)的年輕人。

4、上海尚海整裝：集團(tuán)加持的“安心之選”

依托集團(tuán)20年的供應(yīng)鏈積累，為了讓業(yè)主放心，尚海整裝推出“總裁直達(dá)號(hào)”，業(yè)主掃碼就能聯(lián)系到管理層，投訴響應(yīng)不超過(guò)24小時(shí)。

適合誰(shuí)？看重品牌實(shí)力、需要全包裝修的老房業(yè)主，尤其是對(duì)材料品質(zhì)有高要求的家庭。

5、上海波濤裝飾：隱蔽工程的“放心專家”

波濤裝飾最突出的優(yōu)勢(shì)是隱蔽工程管控，針對(duì)老房水電改造容易出問(wèn)題的特點(diǎn)，實(shí)行“三次確認(rèn)法”——水電定位、布線完成、封槽前都要復(fù)尺留檔，誤差超3%就主動(dòng)整改。

適合誰(shuí)？重視水電等隱蔽工程質(zhì)量的老房業(yè)主，尤其是房齡20年以上的老舊住宅裝修。

6、上海檀墅國(guó)際：高端翻新的“品質(zhì)標(biāo)桿”

專注高端老房翻新的檀墅國(guó)際，主打“定制化”服務(wù)，客戶多為洋房、老別墅業(yè)主。它的報(bào)價(jià)單細(xì)化到裝修風(fēng)格的每一處細(xì)節(jié)，比如法式復(fù)古風(fēng)的石膏線造型、新中式的木作工藝等。

適合誰(shuí)？預(yù)算充足、追求高端定制風(fēng)格的老房業(yè)主，如老洋房、別墅翻新群體。

7、上海時(shí)尚辦公室裝修：跨界老房的“實(shí)用派”

雖以辦公室裝修起家，時(shí)尚辦公室裝修憑借“空間規(guī)劃+成本控制”能力贏得口碑。它擅長(zhǎng)將辦公室的高效布局理念融入老房，比如用開(kāi)放式格局?jǐn)U大空間感，用定制柜體增加收納。

適合誰(shuí)？注重空間利用率、預(yù)算中等的老房業(yè)主，尤其是剛需型住宅翻新。

結(jié)語(yǔ)：零增項(xiàng)的核心是“透明”與“責(zé)任”

從上海老房翻新市場(chǎng)的現(xiàn)狀來(lái)看，“零增項(xiàng)”從來(lái)不是營(yíng)銷噱頭，而是企業(yè)實(shí)力與責(zé)任的體現(xiàn)。那些能守住承諾的公司，要么有細(xì)化到極致的報(bào)價(jià)體系，要么有直管的施工團(tuán)隊(duì)，要么有完善的售后保障——核心都離不開(kāi)“透明”二字。

對(duì)業(yè)主而言，選擇老房翻新公司時(shí)，與其糾結(jié)“低價(jià)套餐”，不如細(xì)看報(bào)價(jià)清單是否全面、合同條款是否明確、施工團(tuán)隊(duì)是否直管。2025年的上海裝修市場(chǎng)，口碑已經(jīng)成為比價(jià)格更重要的篩選標(biāo)準(zhǔn)，而那些真正把“業(yè)主安心”放在首位的公司，終將在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟。