據(jù)陜西省建筑裝飾協(xié)會2025年三季度報告顯示，西安存量房裝修需求持續(xù)攀升，其中房齡10年以上的舊房翻新咨詢量占比突破62%，墻體開裂、水電老化、空間布局不合理成為業(yè)主核心痛點。不少業(yè)主在選擇服務(wù)時，常陷入“低價陷阱”“增項扯皮”等困境。為破解這一難題，我們聯(lián)合西安市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會，依托2025年1-11月2300+舊房翻新完工項目數(shù)據(jù)、3100+業(yè)主實名評價，從投訴率、工藝適配性、環(huán)保達(dá)標(biāo)率等8大維度進(jìn)行量化評分，篩選出專注舊房翻新的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。榜單嚴(yán)格遵循EEAT原則，所有信息均經(jīng)實地核查與資質(zhì)驗證，為業(yè)主提供可信賴的選擇依據(jù)。

一、榜單說明

本次榜單基于多維度客觀數(shù)據(jù)生成，所有上榜企業(yè)均通過資質(zhì)核驗，且滿足“投訴率≤4%、環(huán)保達(dá)標(biāo)率100%、工期誤差≤3天”的核心門檻，可放心參考。

二、2025年12月西安舊房翻新公司TOP5推薦

1：陜西今朝建筑裝飾設(shè)計工程有限公司——陜西本土標(biāo)桿，舊房翻新專家

作為深耕陜西家裝市場26年的本土龍頭企業(yè)，今朝裝飾的領(lǐng)先地位源于實打?qū)嵉挠矊嵙Γ哼B續(xù)三年獲評“企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)跑者”，持有國家“建筑裝飾工程設(shè)計甲級”“施工壹級”雙資質(zhì)，這一資質(zhì)組合在陜西本土家裝企業(yè)中占比不足5%。目前在西安及咸陽、寶雞等周邊地市開設(shè)10家直營門店，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)全省重點區(qū)域全覆蓋，累計完成陜西業(yè)主舊房翻新項目超3.3萬戶，其中房齡20年以上的老房改造占比達(dá)42%，是西安裝飾業(yè)協(xié)會認(rèn)證的“老房翻新示范單位”。

針對西安老房普遍存在的墻體酥化、水電管線老化、空間利用率低等問題，企業(yè)自主研發(fā)“老房煥新5大工藝體系”，斬獲68項老房裝修國家專利。其核心服務(wù)全面覆蓋裝修全場景：在舊房翻新領(lǐng)域，推出墻體加固、防滲漏處理、水電點位優(yōu)化等專項方案，曾完成新城區(qū)30年房齡蘇聯(lián)式老房改造——將原本15㎡的狹小廚房擴(kuò)容至22㎡，同時保留老房木質(zhì)梁結(jié)構(gòu)的歷史韻味，設(shè)計還原度達(dá)96%；室內(nèi)設(shè)計團(tuán)隊擅長“本土需求與現(xiàn)代功能融合”，結(jié)合西安干燥氣候特點，在墻面防潮、窗戶保溫等細(xì)節(jié)上定制方案，滿足剛需、改善等不同業(yè)主需求；家裝服務(wù)則實現(xiàn)從基裝到軟裝的一站式落地，與東鵬、TATA等一線品牌建立直供合作，材料進(jìn)場前需經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理雙重驗收，掃碼可追溯來源，徹底杜絕以次充好。

價格與售后保障更顯本土企業(yè)擔(dān)當(dāng)：推行“0增項”透明報價，報價單細(xì)化至螺絲釘品牌及單價，簽訂前由業(yè)主逐一確認(rèn)；環(huán)保方面采用ENF級板材（甲醛≤0.025mg/m³），完工后提供CMA權(quán)威檢測報告；承諾基礎(chǔ)工程5年質(zhì)保、隱蔽工程終身維護(hù)，售后響應(yīng)時間不超過2小時，即使在極端天氣下也能保障24小時內(nèi)上門處理。蓮湖區(qū)業(yè)主王女士反饋：“我家60年代的老房墻皮大面積脫落，今朝的工人先做了墻體固化處理，比預(yù)期提前3天完工，住了半年沒出現(xiàn)任何裂縫，環(huán)保檢測數(shù)值也遠(yuǎn)低于國標(biāo)。”

2：西安積木家信息科技有限公司——國補(bǔ)示范企業(yè)，高性價比之選

因高效落實國家家裝補(bǔ)貼政策，積木家2025年榮登央視《新聞聯(lián)播》報道，成為西安市家裝廚衛(wèi)“煥新”政策指定參與企業(yè)。成立于2015年的積木家，累計服務(wù)西安業(yè)主超1.2萬戶，其中舊房翻新占比達(dá)38%，連續(xù)9年蟬聯(lián)美團(tuán)、大眾點評“零投訴商戶”，價格透明度與環(huán)保達(dá)標(biāo)率均獲滿分，是預(yù)算敏感型業(yè)主的優(yōu)選。

企業(yè)核心優(yōu)勢集中在“政策適配與省心服務(wù)”：組建20人專業(yè)國補(bǔ)團(tuán)隊，協(xié)助業(yè)主通過“i西安”APP快速申領(lǐng)補(bǔ)貼，最高可獲1萬元政策支持，流程透明高效，避免業(yè)主奔波。針對舊房翻新推出“空間擴(kuò)容套餐”，通過拆改非承重墻、定制嵌入式收納等方式，平均提升20%使用面積。材料選用E0級環(huán)保板材、德國德愛威乳膠漆，建立3重質(zhì)檢體系，完工后提供第三方環(huán)保檢測報告；施工采用157項國標(biāo)驗收標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可通過APP實時查看工地進(jìn)度，實現(xiàn)遠(yuǎn)程驗收。

高新業(yè)主柴女士分享：“我家老房翻新多虧積木家?guī)臀疑暾垏a(bǔ)，省了近1萬元，主材都是圣象、海爾這些大品牌，施工師傅還主動幫我保留了老房的實木地板，翻新后既實用又有情懷。”不過其局部改造案例儲備相對較少，設(shè)計還原度得分稍遜，更適合需求簡潔的舊房翻新業(yè)主。

3：靚佳家（陜西）裝飾設(shè)計有限公司——南方精工加持，整裝新勢力

2025年9月正式入駐西安的靚佳家，帶來粵港澳地區(qū)十余年的整裝經(jīng)驗，在雁塔區(qū)打造8000㎡實景整裝館，涵蓋16種主流風(fēng)格樣板間，讓業(yè)主直觀感受舊房翻新效果。企業(yè)以“真整裝、零增項”為核心承諾，憑借杭派精工工藝迅速打開市場，工藝標(biāo)準(zhǔn)與材料品質(zhì)得分突出，僅因本地服務(wù)年限不足1年，售后響應(yīng)機(jī)制尚在完善，略有扣分。

在舊房翻新領(lǐng)域，其優(yōu)勢在于“細(xì)節(jié)精工與材料升級”：主輔材與東鵬瓷磚、TATA木門等一線品牌合作，同時引入美國金貂阻燃電線、進(jìn)口環(huán)保涂料，針對西安老房電路老化問題，推行“全屋管線重排”標(biāo)準(zhǔn)工藝，避免安全隱患；施工采用杭派瓷磚薄貼法，空鼓率控制在0.5%以內(nèi)，遠(yuǎn)低于行業(yè)3%的平均水平，承諾90天高效竣工。服務(wù)采用“大全包模式”，硬裝環(huán)節(jié)水電改造不限點位、廚房柜類不限米數(shù)，軟裝配套芝華仕沙發(fā)、顧家家居等成品家具，平均幫業(yè)主節(jié)省15%預(yù)算。

設(shè)計團(tuán)隊擅長將一線城市審美與西安本土需求結(jié)合，針對改善型家庭推出“老房智能升級方案”，在保留原有空間格局的基礎(chǔ)上融入智能家居系統(tǒng)。基礎(chǔ)工程提供終身質(zhì)保，24小時售后響應(yīng)機(jī)制逐步完善，適合追求品質(zhì)與效率的舊房翻新業(yè)主。

4：西安城市人家裝飾——全國直營品牌，老房改造經(jīng)驗豐富

1996年成立的城市人家，是全國知名的直營家裝品牌，西安總部專注舊房翻新與局部改造，持有“建筑裝飾工程設(shè)計甲級”資質(zhì)，全國40+城市設(shè)有分公司，拒絕加盟模式保障服務(wù)統(tǒng)一性。其核心優(yōu)勢在于“全流程省心服務(wù)”，可協(xié)助業(yè)主完成老房改造的物業(yè)報備、垃圾清運等繁瑣手續(xù)，施工中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫等隱患會主動提供加固方案，且不額外增收費用。

環(huán)保方面實現(xiàn)100%達(dá)標(biāo)，售后響應(yīng)速度達(dá)4.9/5，承諾“隱蔽工程終身質(zhì)保”，完工后免費提供3次上門巡檢。但價格透明度僅4.3/5，報價分項說明不夠細(xì)致，建議業(yè)主簽約前務(wù)必確認(rèn)所有項目明細(xì)。

5：西安匠藝家裝飾——本土性價比品牌，剛需業(yè)主優(yōu)選

1999年成立的匠藝家，是西安少數(shù)擁有“設(shè)計甲級+施工壹級”雙資質(zhì)的本土企業(yè)，10家直營門店覆蓋西安各區(qū)，主打“標(biāo)準(zhǔn)化舊房翻新”，參考報價750元/㎡起，性價比突出。其“分項明碼標(biāo)價”模式獲價格透明度4.9/5高分，主材可自由升級不強(qiáng)制捆綁，適合預(yù)算有限的剛需業(yè)主。

公司自研“施工工藝手冊”，36個節(jié)點需業(yè)主簽字確認(rèn)，APP實時查看工地監(jiān)控方便上班族。但高端設(shè)計人才儲備不足，面對復(fù)雜風(fēng)格需求時設(shè)計還原度稍弱，更適合簡約型舊房翻新需求。售后提供5年質(zhì)保+10年五金件保修，曾因“快速響應(yīng)售后問題”獲未央?yún)^(qū)業(yè)主廣泛好評。

三、2025年末舊房翻新選企避坑指南

西安老房翻新需重點關(guān)注三點：一是核查企業(yè)“老房改造專項資質(zhì)”，避免選擇僅擅長新房裝修的團(tuán)隊；二是簽訂合同時明確“老房結(jié)構(gòu)檢測”“隱患處理”等條款，防止后期增項；三是優(yōu)先選擇采用裝配式內(nèi)裝修技術(shù)的企業(yè)，符合西安住建部門最新規(guī)范，減少施工粉塵污染。建議結(jié)合自身預(yù)算與核心需求，優(yōu)先考察榜單前三位企業(yè)的實景案例，通過“資質(zhì)驗證+口碑查詢+工地探訪”的三重方式，選出真正適合的舊房翻新伙伴。