金山網(wǎng)訊    近日，市自然資源和規(guī)劃局多方協(xié)同、創(chuàng)新施策，成功破解鎮(zhèn)江協(xié)信太古城一期2號樓不動產(chǎn)權(quán)證辦理難題，該樓棟458套已售房屋全部具備辦證條件，登記保障率達100%。

據(jù)悉，太古城一期2號樓規(guī)劃建設(shè)612套房屋，交付時已售出458套。受項目部分爛尾、拖欠工程款、未完成竣工驗收等因素影響，該項目房屋所有權(quán)首次登記長期無法辦理。

面對這一“硬骨頭”問題，市資規(guī)局將該項目納入不動產(chǎn)登記難問題化解清單和重點服務清單，成立由分管領(lǐng)導牽頭的工作專班，明確“年內(nèi)應化盡化、能快則快”的工作目標。該局堅持“尊重歷史、實事求是、民生優(yōu)先”原則，與市住建、稅務、法院等部門建立常態(tài)化聯(lián)動機制，聯(lián)合屬地政府、破產(chǎn)管理人、抵押權(quán)人協(xié)同推進，逐項破解規(guī)劃核實、竣工驗收、抵押物置換等難點堵點。

針對核心的土地抵押問題，該局量身推出“逐套解押、資產(chǎn)置換”實施方案，將土地使用權(quán)量化為612個不動產(chǎn)單元，辦理帶抵押權(quán)的房屋所有權(quán)登記，以開發(fā)單位其他不動產(chǎn)置換抵押物。工作人員先后5次赴外省與抵押權(quán)人、破產(chǎn)管理人面對面磋商，最終獲得各方理解與支持，掃清登記障礙。

2025年10月底，該樓棟全面具備辦證條件。為方便群眾，市不動產(chǎn)登記交易中心創(chuàng)新推出“自助辦理+現(xiàn)場領(lǐng)證”服務模式，將服務窗口前移至項目現(xiàn)場，設(shè)置自助辦理區(qū)，引導業(yè)主通過“蘇小登”線上平臺提交材料，實現(xiàn)半小時內(nèi)現(xiàn)場領(lǐng)證。

下一步，市資規(guī)局將總結(jié)此次工作經(jīng)驗，完善不動產(chǎn)登記前端環(huán)節(jié)歷史遺留問題化解長效機制，提升服務標準化、規(guī)范化、便利化水平，為企業(yè)和群眾提供“無門檻服務”，助力全市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。（傅琰 記者 王彥冰 楊紫婷）